채권투자17

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  부동산담보대출채권(8퍼센트) 투자 후기(2022.08) 부동산담보대출채권(8퍼센트) 투자 후기 (2022.08) 입니다. 저는 8퍼센트의 지분을 가지고 있는 주주이면서 2017년 12월에부터 8퍼센트에서 채권투자를 하고 있는데요. 투자 초기에 신용채권에 투자를 하다가 큰 손실을 입기도 했지만 부동산 담보대출 상품이 나온 이후로는 꾸준히 채권이자 수익을 올리고 있습니다. 1. 부동산담보대출 채권 투자 수익률 2022년08월에는 세금 및 이용료를 제외하고 채권이자로 47,072원을 수령했습니다. 연간 수익률을 계산하면 약 7.95%(세Z전), 5.65%(세후)입니다. 보통은 세전 8%이상의 수익률이 나오는데 신규 투자한 채권의 이자가 09월부터 지급되어 이번 달 수익률은 조금 낮아졌습니다. 위 그림은 최근 세후 수익률 및 채권이자 수익을 표시한 그래프인데요. 매.. 투자후기/채권투자 2022. 9. 9.

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  부동산담보대출채권(8퍼센트) 투자 후기(2022.07) 부동산담보대출채권(8퍼센트) 투자 후기 (2022.07) 입니다. 저는 8퍼센트의 지분을 가지고 있는 주주이면서 2017년 12월에부터 8퍼센트에서 채권투자를 하고 있는데요. 투자 초기에 신용채권에 투자를 하다가 큰 손실을 입기도 했지만 부동산 담보대출 상품이 나온 이후로는 꾸준히 채권이자 수익을 올리고 있습니다. 1. 부동산담보대출 채권 투자 수익률 2022년07월에는 세금 및 이용료를 제외하고 채권이자로 51,897원을 수령했는데요. 연간 수익률을 계산하면 약 8.7%(세전), 6.22%(세후)입니다. 내가 선택한 부동산담보채권에 투자 하면서 연 8% 이상의 수익률을 올리고 있어서 매우 만족합니다. 다음은 최근 세후 수익률 및 채권이자 수익을 표시한 그래프인데요. 매달 원금상환 금액과 부동산담보대출채.. 투자후기/채권투자 2022. 8. 13.

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  부동산담보대출(8퍼센트) 투자 후기(2022.06) 이번 포스팅은 부동산담보대출(8퍼센트) 투자 후기 (2022.06) 입니다. 저는 8퍼센트의 지분을 가지고 있는 주주이면서 2017년 12월에부터 8퍼센트에서 채권투자를 하고 있는데요. 투자 초기에 신용채권에 투자를 하다가 큰 손실을 입기도 했지만 부동산 담보대출 상품이 나온 이후로는 꾸준히 이자 수익을 올리고 있습니다. 1. 부동산 채권 투자 수익률 2022년06월에는 세금 및 이용료를 제외하고 50,944원을 수령했는데요. 연간 수익률을 계산하면 약 8.6%(세전) 수익률입니다. 내가 선택한 부동산 담보 채권에 투자 하면서 연 8% 이상의 수익률을 올리고 있어서 매우 만족스럽습니다. 2. 투자 위험 물론 위의 그림처럼 투자상품의 특성상 연체나 상환지연 가능성이 존재하고 실제로 연체가 일어나기도 합니다.. 투자후기/채권투자 2022. 7. 16.

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  채권(8퍼센트외 채권 ETF) 투자 후기 (2021.12) 이번포스팅은 채권(8퍼센트외 채권 ETF) 투자 후기(2021.12) 입니다. 1. 8퍼센트 부동산 투자 저는 8퍼센트의 지분을 가지고 있는 주주이면서 2017년 12월에부터 8퍼센트에서 채권투자를 하고 있는데요. 투자 초기에 신용채권에 투자를 하다가 큰 손실을 입기도 했지만 부동산 담보대출 상품이 나온 이후로는 꾸준히 이자 수익을 올리고 있습니다. 12월에는 세금 및 이용료를 제외하고 53,390원의 이자를 수령할 예정인데요. 세후 연간 이자 수익률은 약 6.4%입니다. 부동산 담보대출에만 투자를 하고 있는데, 이정도 수익률이면 꽤 괜찮은 것 같습니다. 신용채권에 투자를 하다가 큰 손실을 입은 후에 담보가 확실한 부동산 채권에만 분산투자를 하고있는데 연체없이 꾸준히 상환되고 있고, 간혹 연체가 발생해도.. 투자후기/채권투자 2021. 12. 22.

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  8퍼센트 채권투자 수익률(2021.06) 이번포스팅은 8퍼센트 채권투자 수익률(2021.06) 입니다. 저는 8퍼센트의 지분을 가지고 있는 주주이면서 2017년 12월에부터 8퍼센트에서 채권투자를 하고 있는데요. 투자 초기에는 신용채권에 투자를 하다가 큰 손실을 입기도 했지만 부동산 담보대출 상품이 나온 이후로는 안정적으로 수익을 올리고 있습니다. 6월에는 세금이 및 이용료를 제외하고 26,670원의 이자를 수령할 예정인데요. 원금대비 이자 수익률은 약 6.4%입니다. 지난 달까지는 5%대 수익률이었는데 온투법 시행으로 소득세율이 낮아지면서 수익률이 상승 하였습니다. 신용채권에 투자를 하다가 큰 손실을 입은 후에 담보여유금이 넉넉한 채권에만 분산투자를 하고있는데 연체없이 꾸준히 상환되고 있습니다. 간호 상환지연이 생기기는 하는데 신용채권에 투자.. 투자후기/채권투자 2021. 6. 22.

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  채권투자 실패 후기(2020.12) 이번 포스팅은 채권투자 실패 후기(2020.12) 입니다. 지금까지 투자를 해오면서 가장 큰 실패를 한 사례를 포스팅 하려고하니 다시 한번 속이 쓰립니다. 흔히 주식은 위험자산 채권은 안전자산으로 인식하는데 채권도 손실을 볼 수 있다는 것을 제 경험담을 통해서 배우시고 앞으로 투자하실 때 꼭 참고를 하셨으면 좋겠습니다. 저는 2018년에 제가 주주로 있는 8퍼센트라는 P2P업체를 통해서 채권에 투자를 하였는데 겁 없이 2개 업체에 각 500만원씩 총 1000만원을 투자 하였습니다. 신우엔지니어링 알파미트코리아 신우엔지니어링은 대형건사, 관공서와 오래 일해왔다는 업력, 알파미트 코리아는 농협 및 하나로마트와 일한다는 사업 계획 그리고 8퍼센트의 채권 심사능력을 믿고 투자를 하였는데 결과는 참혹 했습니다. .. 투자후기/투자 실패기 2021. 1. 3.

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  펀다(FUNDA)투자 종료 후기(2020.09) 안녕하세요 이번 포스팅은 펀다(FUNDA)투자 종료 후기(2020.09) 입니다. 저는 2018년 02월부터 펀다(FUNDA)에서 투자를 진행하였는데, 2020년 9월 그동안 투자 했던 채권의 상환이 마무리 되어서(부실채권 제외) 그 동안의 투자결과를 정리 해보았습니다. 총 1,107개의 채권에 투자를 했고 그중 947개(약 93%)가 정상상환 되었습니다. 약 70개개의 채권 상환되지 않았는데 미상환 채권으로 인한 손실이 15%에 가깝습니다. 세이프플랜이 아니였다면 수익은 고사하고 큰 손실을 입을뻔 했습니다. 수수료 및 세금을 제외한 실 수익은 이자수익 229,622원과 각종 이벤트로 적립한 79,508원을 합친 309,130원 입니다. 상환예정 이자와 잔여 포인트는 앞으로도 회수 및 사용이 힘들거 같아.. 투자후기/채권투자 2020. 9. 18.

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  펀다 투자후기 2019년 10월 이번 포스팅은 펀다 투자후기(2019.10월) 입니다. 추천인 코드 T78MU 친구도 나도 +2,000 포인트가입하기 1. 펀다투자 수익률 현재까지 펀다의 누적 투자 수익률은 세전 9.78%, 세후 6.76% 입니다. 세이프플랜이라는 좋은제도 덕분에 원금 손실의 위험이 매우 낮은 상황에서 6%를 넘어서는 좋은 수익률을 기록하고 있어서 너무나 좋습니다. 다만 걱정 되는 점이 있는데 작년 11월 투자 기록과 비교했을때 손실률(7.36% -> 13.11%)이 매우 상승했다는 것 입니다. 최근 경기침제의 여파인거 같은데, 세이플랜으로 원금은 보장받았기에 큰 피해는 없었지만 이대로 계속 연체가 늘어난다면, 결국 원금 손실이 발생할수도 있기에, 신규로 투자를 하실 분은 이점 꼭 다시한번 생각해보시기 바랍니다. 2... 투자후기/채권투자 2019. 10. 28.

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  펀다 투자후기(2019.08) 이번 포스팅은 펀다 투자후기 (2019.08) 입니다. 추천인 코드 T78MU 친구도 나도 +2,000 포인트가입하기 1. 펀다투자 수익률 이번달 현재까지 펀다의 누적 투자 수익률은 세전 9.79%, 세후 6.79% 입니다. 세이프플랜이라는 좋은제도 덕분에 원금 손실의 위험이 매우 낮은 상황에서 6%를 넘어서는 좋은 수익률을 기록하고 있어서 너무나 좋습니다. 2. 펀다(FUNDA) 장점 소개펀다(FUNDA)는 자영업 대출 전문 P2P 금융기업인데, 제가 펀다에서 투자를 하며 느낀 장점은 다음과 같습니다. 펀다는 알아서 투자해주는 자동투자 시스템이 있는데요. 다양한 옵션이 있어서 투자의 편리성을 매우 높여줍니다. 특히 세이프플랜 상품에만 투자한다거나 상환기간을 지정할 수 있는 있도록 한 것은 매우 좋은 옵.. 투자후기/채권투자 2019. 8. 25.

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  미래에셋퇴직플랜채권펀드 적립식 투자 후기(2019.07) 이번 포스팅은 국내 채권에 투자하는, 미래에셋퇴직플랜채권펀드 적립식 투자 후기(2019.07) 입니다. 1. 미래에셋퇴직플랜채권펀드 수익률2019년 1월부터 시작한 미래에셋퇴직플랜펀드(채권) 적립식 투자의 누적 수익률은 3.78%입니다. 지난 달 인증 때 수익률 2.44%와 비교했을 때 1.3%정도 상승하였는데 기준금리 하락 효과를 좀 본 것 같습니다. 2. 미래에셋퇴직플랜채권펀드 매수 내역 및 계획저는 미래에셋퇴직플랜채권 펀드를 농협 퇴직연금(IRP) 계좌에서 매월 매수하고 있는데, 미래에셋토직플랜채권 펀드의 매수비중은 전체 투자금의 30%입니다. 농협 IRP에 투자할만한 펀드가 추가로 편입되지 않는다면 현재의 투자 비율을 유지할 계획이며, 상황에 따라서 주식형 자산의 일부를 매각하여 이 펀드를 추가 .. 투자후기/주식투자 2019. 7. 31.

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  어니스트펀드 투자후기(2019년07월) 이번 포스팅은 어니스트펀드 투자후기(2019년07월) 입니다. 추천인코드 958656(가입링크) 1. 어니스트펀드 투자상품이번 달 어니스트펀드에서 투자한 상품은 SCF베이직 154호 입니다. SCF베이직은 어지스트 펀드의 대표적인 상품 중 하나로 한달이라는 짧은 기간에 연 6.00%의 수익률(세전)을 올릴 수 있는 아주 매력적인 상품 입니다. 2. 어니스트 펀드 수익률어니스트펀드의 누적 투자수익률은 7.30%(세전) 입니다. SCF 상품 위주로 투자하여 수익률이 높지는 않지만 짧은 기간동안 은행보다 높은 수익률을 올릴 수 있어서 아주 만족하고 있습니다. 또한 매월 투자후기 포스팅을 통해서 5,000원씩 투자 포인트를 받고 있고, 그 포인트로 추가 투자를 하고 있다는 점을 고려하면 실제 투자 수익률을 훨씬.. 투자후기/주식투자 2019. 7. 7.

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  미래에셋퇴직플랜증권자투자신탁1호(채권) 펀드 투자후기(2019.06) 이번 포스팅은 미래에셋퇴직플랜채권 펀드 투자후기(2019.06) 입니다. 1. 미래에셋퇴직플랜채권 펀드 수익률2019년 1월부터 시작한 미래에셋퇴직플랜펀드(채권)의 누적 투자 수익률은 2.44%입니다. 지난 달 인증 때 수익률 0.66%보다 수익률이 꽤 많이 증가하였습니다. 수익률이 상승한 이유는 금리인하 가능성이 높아져서 채권에 대한 수요가 증가했기 때문인 것 같습니다. 2. 미래에셋퇴직플랜채권 펀드 매수 내역 및 계획저는 미래에셋퇴직플랜채권 펀드를 농협 퇴직연금(IRP) 계좌에서 매월 매수하고 있는데, 미래에셋토직플랜채권 펀드의 매수비중은 전체 투자금의 30%입니다. 농협 IRP에 투자할만한 펀드가 추가로 편입되지 않는다면 현재의 투자 비율을 유지할 계획이며, 상황에 따라서 주식형 자산의 일부를 매각.. 투자후기/주식투자 2019. 6. 26.