부동산투자27

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  부동산담보대출채권(8퍼센트) 투자 후기(2022.07) 부동산담보대출채권(8퍼센트) 투자 후기 (2022.07) 입니다. 저는 8퍼센트의 지분을 가지고 있는 주주이면서 2017년 12월에부터 8퍼센트에서 채권투자를 하고 있는데요. 투자 초기에 신용채권에 투자를 하다가 큰 손실을 입기도 했지만 부동산 담보대출 상품이 나온 이후로는 꾸준히 채권이자 수익을 올리고 있습니다. 1. 부동산담보대출 채권 투자 수익률 2022년07월에는 세금 및 이용료를 제외하고 채권이자로 51,897원을 수령했는데요. 연간 수익률을 계산하면 약 8.7%(세전), 6.22%(세후)입니다. 내가 선택한 부동산담보채권에 투자 하면서 연 8% 이상의 수익률을 올리고 있어서 매우 만족합니다. 다음은 최근 세후 수익률 및 채권이자 수익을 표시한 그래프인데요. 매달 원금상환 금액과 부동산담보대출채.. 투자후기/채권투자 2022. 8. 13.

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  8퍼센트 채권투자 수익률(2021.06) 이번포스팅은 8퍼센트 채권투자 수익률(2021.06) 입니다. 저는 8퍼센트의 지분을 가지고 있는 주주이면서 2017년 12월에부터 8퍼센트에서 채권투자를 하고 있는데요. 투자 초기에는 신용채권에 투자를 하다가 큰 손실을 입기도 했지만 부동산 담보대출 상품이 나온 이후로는 안정적으로 수익을 올리고 있습니다. 6월에는 세금이 및 이용료를 제외하고 26,670원의 이자를 수령할 예정인데요. 원금대비 이자 수익률은 약 6.4%입니다. 지난 달까지는 5%대 수익률이었는데 온투법 시행으로 소득세율이 낮아지면서 수익률이 상승 하였습니다. 신용채권에 투자를 하다가 큰 손실을 입은 후에 담보여유금이 넉넉한 채권에만 분산투자를 하고있는데 연체없이 꾸준히 상환되고 있습니다. 간호 상환지연이 생기기는 하는데 신용채권에 투자.. 투자후기/채권투자 2021. 6. 22.

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  미국리츠 투자후기(2021.04) 이번 포스팅은 미국리츠 투자후기(2021.04) 입니다. 투자 포트폴리오 및 수익률 보유종목 평가 수익률 투자수익률 (평가수익률+배당금) 비고 TIGER 미국MSCI 리츠 ETF -0.69% 9.88% 2019년 1월 투자시작(연금저축계좌) 프로로지스(PLD) 10.46% 11.10% 2020년 10월 투자 시작 저는 미국리츠 관련 종목을 2개 보유하고 있는데 하나는 연금저축계좌에서 매수하고 있는 TIGER 미국MSCI리츠 ETF이고 다른 하나는 프로로지스(PLD)입니다. 2019년 부터 투자하고 있는 TIGER 미국MSCI리츠 ETF는 투자한지 2년이 조금 넘었고 현재까지 누적수익률은 9.88%입니다. 코로나 때문에 2020년 초에 떡락한 수익률이 이제서야 겨우 코로나전으로 돌아왔는데요(2019.12... 투자후기/부동산(리츠) 투자 2021. 4. 17.

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  하나UBS 아시안리츠부동산 펀드 적립식 투자 후기(2019.08) 이번 포스팅은 아시안리츠 및 부동산회사에 투자하는 하나UBS 아시안리츠부동산 펀드 적립식 투자 후기(2019.08) 입니다. 1. 하나UBS 아시안리츠부동산 펀드 수익률 2019.03월에 시작한 하나 UBS 아시안리츠부동산펀드 적립식 투자의 현재까지누적 수익률은 0.49%입니다. 전월 인증때 수익률 3.75%에서 약 3% 정도 수익률이 하락 하였습니다. 수익률이 하락하기는 했지만 주식에 주로 투자하는 펀드보다는 수익률이 적게 하락하여서 투자 수익률 확인 중에 작게나마 위안을 줍니다. 2. 하나UBS 아시안리츠부동산 펀드 투자 내역 및 계획 한국포스증권에서 2019.03월 첫 투자를 시작한 이후 매월 첫 번째 영업일에 적립식으로 펀드를 매수하고 있는데, 앞으로 꾸준히 하나UBS 아시안리츠부동산펀드를 매수 .. 투자후기/주식투자 2019. 8. 14.

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  미래에셋글로벌리츠 부동산 펀드 적립식 투자후기(2019.08) 이번 포스팅은 전 세계 부동산(리츠)에 투자하는, 미래에셋글로벌리츠 부동산 펀드 적립식 투자후기(2019.08) 입니다. 1. 미래에셋글로벌리츠 부동산 펀드 수익률 2019년 03월 시작한 미래에셋글로벌리츠 부동산 펀드 적립식 투자의 누적 수익률은 3.3%입니다. 지난달 수익률 4.96%에서 1.66% 하락한 수익률이지만 최근 주식시장 이 매우 혼란스러운 상황인 것을 가만하면 선방한 수익률 입니다. 2. 미래에셋글로벌리츠 부동산 펀드 매매내역 한국포스증권에서 월 1회 적립식으로 미래에셋글로벌리츠 부동산 펀드를 매수하고 있는데, 앞으로도 꾸준히 매수하면서 수익률 변화를 기록할 것 입니다. 3. 미래에셋글로벌리츠 부동산 펀드 소개미래에셋글로벌리츠 부동산 펀드는 전세계 부동산관련 기업에 투자하여 장기적인 수익.. 투자후기/주식투자 2019. 8. 11.

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  TIGER미국MSCI리츠 ETF 적립식 투자후기(2019.08) 이번 포스팅은 미국 리츠주에 투자하는 TIGER미국MSCI리츠 ETF 적립식 투자후기(2019.08) 입니다. 1. TIGER미국MSCI리츠 ETF 수익률2019.01월 부터 시작한 TIGER 미국MSCI리츠 ETF 적립식 투자의 현재까지 누적 수익률은 -0.06%입니다(세후 배당금 포함 수익률). 7월 중순에 연금저축펀드를 환매한 돈으로 TIGER 미국MSCI리츠 ETF를 대량매수 하였는데(약 450만원) 매수 이후 기준가가 계속 하락하여 수익률이 많이 떨어졌습니다. 2. TIGER미국MSCI리츠 ETF 매수 내역 및 계획저의 TIGER 미국MSCI리츠 ETF운영 전략은 매수 & 보유 입니다. 비록 수익률이 많이 떨어지기는 했지만 무역분쟁이 끝이나면 수익률이 회복될거라 생각하고 또 매 분기마다 분배금을.. 투자후기/부동산(리츠) 투자 2019. 8. 9.

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  2019년 07월 리츠(부동산) 펀드, 주식, ETF 투자후기 이번 포스팅은 2019년 07월 리츠(부동산)펀드, 주식, ETF 투자후기 입니다. 1. 리츠(부동산)펀드, 주식, ETF 수익률2019년 07월 리츠(부동산)펀드, 주식, ETF 수익률은 1.53(세후 배당금포함 수익률)% 입니다. 지난 달 수익률 3.28%에 비해서 1.75% 감소한 수익률을 기록하였습니다. 아쉬운 수익률이기는 하지만 7월 주식시장이 전반적으로 좋지 않았다는 점을 감안하면 꽤 선방한 수익률 입니다. 2. 리츠(부동산)펀드, 주식, ETF 종목별 수익률리츠관련 종목은 전부 적립식으로 투자하고 있는데, 보유하고 있는 종목 9개중 4개가 전월대비 수익률이 상승하였고 5종목은 수익률이 하락 하였습니다. 전반적으로 전월대비 수익률이 부진하여 아쉽기는 하지만 누적수익률이 마이너스로 변한 종목이 .. 투자후기/주식투자 2019. 8. 7.

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  하나UBS 아시안리츠부동산펀드 적립식 투자 후기(2019.07) 이번 포스팅은 하나UBS 아시안리츠부동산펀드 적립식 투자 후기(2019.07) 입니다. 1. 하나UBS 아시안리츠부동산펀드 수익률2019.03월 첫 투자를 한 이후 하나 UBS 아시안리츠부동산펀드의 누적 투자 수익률은 3.75%입니다. 지난 달 인증 때 수익률 0.1%보다 3% 넘게 상승 하였습니다. 앞으로도 지금처럼 수익률이 꾸준히 상승 하였으면 좋겠습니다. 2. 하나UBS 아시안리츠부동산펀드 매수 내역 및 계획펀드슈퍼마켓에서 2019.03월 첫 매수 한 이후 매월 첫 번째 영업일에 적립식으로 펀드를 매수하고 있는데, 앞으로 꾸준히 하나UBS 아시안리츠부동산펀드를 매수 하면서 수익률 변화를 모니터링 할 생각 입니다. 3. 하나UBS 아시안리츠부동산펀드 소개하나UBS 아시안리츠부동산펀드는 호주, 일본, .. 투자후기/주식투자 2019. 7. 19.

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  미래에셋글로벌리츠부동산펀드 적립식 투자 후기 (2019.07) 이번 포스팅은 미래에셋글로벌리츠부동산펀드 적립식 투자 후기 (2019.07) 입니다. 1. 미래에셋글로벌리츠부동산펀드 수익률2019년 03월 첫 매수 이후 미래에셋글로벌리츠부동산펀드의 누적 수익률은 4.96%입니다. 지난달 인증 때 수익률 0.28%보다 대폭 상승하였는데요. 이대로 수익률이 쭉 상승해서 전 고점 수익률 5.13%를 넘어섰으면 좋겠습니다. 2. 미래에셋글로벌리츠부동산펀드 매수 내역 및 계획펀드 슈퍼마켓에서 매월 1회씩 분할 적립식으로 미래에셋글로벌리츠부동산펀드를 매수하고 있는데, 앞으로도 꾸준히 매수하면서 수익률을 모니터링 할 생각 입니다. 3. 미래에셋글로벌리츠부동산펀드 소개미래에셋글로벌리츠부동산펀드는 전세계 부동산관련 집합투자증권을 주된 투자대상으로 하는 모투자신탁에 투자하여 장기적인 .. 투자후기/주식투자 2019. 7. 17.

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  이리츠코크렙 적립식 투자후기(2019.07) 이번 포스팅은 이리츠코크렙 적립식 투자후기(2019.07) 입니다. 1. 이리츠코크렙 투자 수익률2019.04월 첫 매수를 시작 한 이후 현재까지 누적 수익률은 13.19%입니다. 지난 달 인증 때 수익률 12.48%보다 소폭 상승했는데, 5월 이후 수익률이 급등하여 6월에는 조금 하락할 것 이라 예상했었는데, 상승세를 계속 이어가니 좋으면서도 놀랍습니다. 2. 이리츠코크렙 매수 내역 및 계획2019.04월에 1주를 매수한 것을 시작으로 매달 1주씩 적립식으로 매수하고 있는데, 앞으로도 꾸준히 매수하면서 연 2회 배당금을 수령할 것 입니다. 3. 이리츠코크렙 소개이리츠코크렙은 이랜드리테일의 우량 매장 5곳을 직/간접으로 보유하여 부동산임대업을 주요 사업으로 하고 있는 리츠(Reits) 회사로 이랜드리테일.. 투자후기/부동산(리츠) 투자 2019. 7. 12.

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  TIGER 미국MSCI리츠 ETF 적립식 투자 후기(2019.07) 이번 포스팅은 TIGER 미국MSCI리츠 ETF 적립식 투자 후기(2019.07) 입니다. 1. TIGER 미국MSCI리츠 ETF 투자 수익률2019.01월 부터 현재까지 TIGER 미국MSCI리츠 ETF의 투자 수익률은 5.21%입니다(배당 수익 제외). 지난 달 인증 때 수익률 3.61%보다 1.6% 상승 하였습니다. 앞으로도 지금처럼 꾸준히 수익률이 상승했으면 합니다. 2. TIGER 미국MSCI리츠 ETF 매수 내역 및 계획저의 TIGER 미국MSCI리츠 ETF운영 전략은 매수 & 보유 입니다. 매년마다 200만원씩 매수하고 분기별로 분배금을 수령할 때마다 추가로 매수해서 보유수량을 늘려나갈 계획 입니다. 3. TIGER 미국MSCI리츠 ETF 소개TIGER 미국MSCI리츠 ETF는 미국 상업용 .. 투자후기/부동산(리츠) 투자 2019. 7. 9.

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  신한알파리츠 투자 후기(2019.06) 이번 포스팅은 신한알파리츠 투자 후기(2019.06) 입니다. 1. 신한알파리츠 투자 수익률신한알파리츠의 누적 수익률은 8.24%입니다. 이번 달에도 1주를 매수하여서 평균 단가가 약간 상승하는 바람에 지난 달 인증 때 수익률 10.14%보다 약간 하락하였습니다. 그래도 미 실현 손익이 지난 달 보다 상승했기 때문에 기분이 좋습니다. 2. 신한알파리츠 매수 내역 및 계획신한알파리츠 주식을 매월 1주씩 적립식으로 매수하고 있는데, 앞으로도 계속해서 매수 & 보유하면서 분기마다 배당금을 받고 그 돈으로 또 신한알파리츠를 매수할 생각입니다. 3. 신한알파리츠 소개신한알파리츠는 종목 이름에서 알 수 있듯이, 부동산 임대업을 전문으로 회사로 판교와 용산에 오피스빌딩 등을 관리하는 회사이며, 반년에 한번씩 배당금을.. 투자후기/부동산(리츠) 투자 2019. 6. 20.