부동산담보대출(8퍼센트) 및 채권 ETF 투자 수익률(2022.03)

이번 포스팅은 부동산담보대출(8퍼센트) 및 채권 ETF 투자 수익률(2022.03) 입니다.

 

1. 8퍼센트 부동산담보대출 투자

저는 8퍼센트의 지분을 가지고 있는 주주이면서 2017년 12월에부터 8퍼센트에서  채권투자를 하고 있는데요. 투자 초기에 신용채권에 투자를 하다가 큰 손실을 입기도 했지만 부동산 담보대출 상품이 나온 이후로는 꾸준히 이자 수익을 올리고 있습니다. 

 

3월 수익금

2022년 03월에는 세금 및 이용료를 제외하고 49,951원의 이자를 수령할 예정인데, 연간 수익률을로 계산한 약 5.99%입니다. 보통은 수익률이 6% 중후반인데 이번 달은 수익률이 약간 떨어졌습니다. 지난 달에 원금이 상환되고 다음 투자까지 기다리는 시간이 있어서 그런데요. 다음 다시 6% 중반 수익률을 기록할 것 같습니다.

 

8퍼센트의 경우 채권의 최대 상환기간이 1년이고, 부동산 담보대출의 경우 6개월 짜리 상품도 종종 나오는데요. 우량담보채권에 분산투자 한다면 단기로 자금을 운용하면서 은행이자보다 높은 수익률을 올릴 수 있으니 부동산 담보대출에 관심 있으시면 한번 이용해보셔도 좋겠습니다.

 

http://8per.kr/s/Mk1NZ2/

 

만약 8퍼센트에서 투자를 하고 싶으시면 위에 링크를 이용해주세요~ 2,000원의 투자 포인트를 지급받을 수 잇습니다 ^^

 

2. 채권 ETF 투자

미니스탁이라는 앱을 통해서 매수하면 해외 채권ETF에 정액적립식 투자가 가능하고, 한국에서 달러로 이자를 받는 것은 이자수익률 +@가 된다는 생각에 투자를 하고 있습니다.

 

ETF 수익률

종목명	ETF설명	수익률	이자율	이자지급 주기
뱅가드 미국채권 ETF(BND)	미국 투자등급 채권 전체에 투자	-4.51%	1.97%	매월
뱅가드 해외채권 ETF(BNDX)	전 (미국제외) 세계 투자등급 채권에 투자	-2.72%	3.15%	매월
아이셰어즈 이머징마켓 달러표시국채 ETF (EMB)	신흥국에서 달러로 발행한 국채에 투자	-9.05%	4.35%	매월
아이셰어즈 우선주 ETF(PFF)	미국 우선주에 투자(채권에 준하지만 채권은 아님)	-7.76%	4.74%	매월
뱅가드 미국 장기회사채 ETF(VCLT)	만기10년 이상 투자등급 회사채에 투자	-6.88%	3.37%	매월
뱅가드 미국 단기 TIPS ETF(VTIP)	만기5년 이내 물가연동국채에 투자	-0.60%	4.67%	분기
핌코 액티트 채권 ETF(BOND)	양호한 신용등급의 중기채권에 투자	-4.72%	2.67%	매월
반에크 이머징마켓 자국통화 국채(EMLC)	신흥국에서 자국 통화로 발행한 채권에 투자	-2.90%	5.43%	매월
아이셰어즈 미국국채 ETF (GOVT)	미국국채에 투자	-3.67%	1.00%	매월
SPDR 미국 투기등급 회사채 ETF(JNK)	미국 투기등급 회사채에 투자	-5.80%	4.44%	매월
아이셰어즈 미국 투자등급 회사채 ETF(LQD)	만기3년 이상의 미국 투자등급 회사채에 투자	-7.97%	2.43%	매월

 

채권ETF의 투자 수익률을 안정적일거라고 생각을 했는데, 우크라이나 사태같은 큰 위기가 발생하니 채권 투자 수익률 역시 하락하는 모습입니다. 특히 신흥국 채권에 투자하는 ETF의 수익률이 크게 하락하였습니다. 다만 채권 가격이 떨어진 만큼 배당수익률은 조금씩 올라가고 있는데요. 여유자금이 있으신 분들은 우량채권에 투자하는 ETF 위주로 조금씩 매수해보는 것도 좋을듯합니다.

 

이상으로 부동산담보대출(8퍼센트) 및 채권 ETF 투자 수익률(2022.03) 후기를 마치겠습니다.

모두 성공투자 하세요 ^^