투자후기/부동산(리츠) 투자40

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  리얼티인컴 및 부동산담보대출(8퍼센트) 투자수익률(2022.09) 리츠(부동산)주식 및 부동산담보대출(8퍼센트) 투자수익률(2022.09) 정리입니다. 저는 8퍼센트의 지분을 가지고 있는 주주이면서 2017년 12월에부터 8퍼센트에서 채권투자를 하고 있는데요. 투자 초기에 신용채권에 투자를 하다가 큰 손실을 입기도 했지만 부동산 담보대출 상품이 나온 이후로는 꾸준히 채권이자 수익을 올리고 있습니다. 1. 부동산담보대출 채권 투자 수익률 2022년09월에는 세금 및 이용료를 제외하고 채권이자로 59,604원을 수령했습니다. 연간 수익률을 계산하면 약 10.01%(세전), 7.15%(세후)입니다. 보통은 세전 8%전후의 수익률이 나오는데 지난 달에 투자한 채권의 첫 이자가 이번 달에 지급되어 상대적으로 수익률이 높게 나왔습니다. 위 그림은 최근 세후 수익률 및 채권이자 수.. 투자후기/부동산(리츠) 투자 2022. 10. 10.

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  리츠(부동산) 주식 적립식 투자 및 부동산채권 투자후기(2022.01) 이번 포스팅은 리츠(부동산) 주식 적립식 투자 및 부동산채권 투자후기(2022.01) 입니다. 1. 리츠 적립식 투자 (2021.12.31일 기준) 2021년 12월 31일 현재 누적 수익률은 48.3%입니다. 물류대란의 여파인지는 모르겠지만 물류창고 대여사업을 하는 PLD의 최근 수익률이 매우 좋은 흐름을 보이고 있고 12월에는 배당금도 들어와서 지난 달 보다 10%넘게 수익률이 증가하였습니다. ※ 리츠 자산 대부분이 PLD라서 종합 수익률은 큰 의미가 없고 각 종목들의 수익률 변화 추세만 확인하면 좋겠습니다. 2. 종목 상세 종목명 구분 배당률 비고 PLD S&P 리츠지수 1위 1.58% VNQ 미국 리츠 주식 전체에 투자하는 ETF 2.96% VNQI 미국을 제외한 글로벌 리츠에 투자하는 ETF 3.. 투자후기/부동산(리츠) 투자 2022. 1. 5.

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  미국리츠 투자후기(2021.04) 이번 포스팅은 미국리츠 투자후기(2021.04) 입니다. 투자 포트폴리오 및 수익률 보유종목 평가 수익률 투자수익률 (평가수익률+배당금) 비고 TIGER 미국MSCI 리츠 ETF -0.69% 9.88% 2019년 1월 투자시작(연금저축계좌) 프로로지스(PLD) 10.46% 11.10% 2020년 10월 투자 시작 저는 미국리츠 관련 종목을 2개 보유하고 있는데 하나는 연금저축계좌에서 매수하고 있는 TIGER 미국MSCI리츠 ETF이고 다른 하나는 프로로지스(PLD)입니다. 2019년 부터 투자하고 있는 TIGER 미국MSCI리츠 ETF는 투자한지 2년이 조금 넘었고 현재까지 누적수익률은 9.88%입니다. 코로나 때문에 2020년 초에 떡락한 수익률이 이제서야 겨우 코로나전으로 돌아왔는데요(2019.12... 투자후기/부동산(리츠) 투자 2021. 4. 17.

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  리얼티 인컴(O) 전량 매도 했습니다. 1. 리얼티 인컴(O)은 S&P 리츠 지수 TOP10에 들면서 월 배당 한다는 점에 매력을 느껴서 투자를 한 종목 입니다. 2. 하지만 얼마 전부터 월배당 ETF 6개를 매수하기 시작하면서 리얼티 인컴(O)의 매력이 희석되었고 3. 최근 S&P 리츠 지수 가 계속 하락하여(2021.02.26. 현재 9위) 매도를 결정하였습니다. 4. 기 수령 배당금은 세후 약 50$, 매매 손익은 48.49$입니다. 5. 매각한 자금은 S&P리츠 1위기업인 프로로지스(PLD)와 S&P500 1위 기업인 애플(AAPL)을 매수하는데 사용할 예정입니다. 모두 성공투자 하세요 ^^ 투자후기/부동산(리츠) 투자 2021. 2. 26.

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  리츠(부동산)주식 투자 후기(2021.02) 이번 포스팅은 리츠(부동산)주식 투자 후기(2021.02)입니다. -포트폴리오 저는 투자 계좌의 현금흐름 강화를 위해 리츠 주식에 꾸준히 투자하고 있으며 투자 종목은 TIGER 미국 MSCI리츠ETF, 리얼티인컴(O), 프로로지스(PLD) 3종목 입니다. TIGER 미국MSCI리츠ETF는 매 분기에 배당금 받은 돈으로만 매수를 하고 있으며, 리얼티인컴과 프로로지스는 매달 한 주씩 매수를 하고 있습니다. 종목명 특징 배당금 배당 주기 TIGER MSCI미국리츠 ETF MSCI 미국리츠 인덱스 추종 100원 분기배당 프로로리스(PLD) 물류센터를 운영 $0.58 분기배당 리얼티인컴(O) 상업용(소매점, 피트니스 등) 부동산을 운영 $0.235 월배당 -배당금 이번 달에는 TIGER MSCI미국리츠 ETF와 .. 투자후기/부동산(리츠) 투자 2021. 2. 20.

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  미국 리츠(PLD, O) 매수후기(2020.12) 이번 포스팅은 미국 리츠(PLD, O) 매수 후기 입니다. 저는 리츠 주식을 매우 좋아하는데요. 개인연금과 퇴직연금은 법에서 허용한 한도까지는 TIGER 미국 MSCI 리츠 ETF를 매수해놓았고, 그 외적으로 프로로지스(PLD)와 리얼티 인컴(O)을 한 달에 한 번 매수하고 있습니다. 어제도 프로로지스(PLD)와 리얼티인컴(O)을 1주씩 매수하였습니다. 프로로지스를 매수한 이유는 S&P리츠 인덱스 1위 종목이고 리얼티인컴을 매수한 이유는 S&P리츠 인덱스 10위 안에 있고, 매달 배당금을 지급하기 때문입니다. 이번 매수로 프로로지스(PLD) 보유 수량은 5주, 리얼티인컴(O)의 보유 수량은 62주가 되었고 예상 연간 배당금은 186USD이며 투자 배당률은 4.2%입니다. 비록 코로나19 때문에 리츠주 주.. 투자후기/부동산(리츠) 투자 2020. 12. 22.

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  리츠주식 매수후기(2020.11) 이번 포스팅은 리츠주식 매수후기(2020.11) 입니다. 그동안 산발적으로 리츠주식을 매수해오고 있었는데 이번 달부터는 매달 15일 전후에 리츠주식 추가 매수하기로 마음먹고 어제 첫 매수를 하였습니다. 프로로지스(PLD) 2주와 리얼티인컴(O)1주를 매수 하였는데 프로로지스(PLD)는 S&P미국리츠 인덱스 1위이고 리얼티인컴(O)인컴은 S&P미국리츠인덱스 6위(상업용 리츠 부분 1위)이면서 매달 배당금을 지급하는 배당귀족주 이기 때문입니다. 이번 매수로 리얼티인컴의 보유수량은 61주, 프로로지스 수량은 4주로 증가 하였고, 다음달 예상 배당금은 세전 16$입니다. 이상으로 리츠주식 매수후기(2020.11)를 모두 마치도록 하겠습니다. 모두 성공투자 하세요 ^^ 투자후기/부동산(리츠) 투자 2020. 11. 17.

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  TIGER MSCI 미국리츠 ETF 분배금 수령과 추가매수. 1) TIGER MSCI 미국리츠 ETF 분배금 수령 2020년 5월 6일에 TIGER MSCI 미국리츠 ETF 분배금이 입금 되었습니다. 주가가 많이 떨어져서 씁쓸하지만 분배금을 수령하니 위안이 좀 됩니다. [분배금 입금내역] 이번 분기에는 1주당 110원의 분배금이 지급되었는데 전 분기보다는 감소하였고, 작년 동기와 동일한 금액 입니다. 다만 이번 분기는 버텼지만, 코로나때문에 문닫는 상점이 많아졌다고 하고, 배당금을 대폭 삭감하거나 지급을 중지한 리츠회사들이 많아서 다음 분기에는 배당금이 대폭 줄어들거 같아 걱정이 많이 됩니다. 투자하실 분은 유의하시기 바랍니다. 2) TIGER MSCI 미국리츠 ETF 추가매수수령한 분배금으로 TIGER MSCI 미국리츠 ETF를 추가 매수 하였습니다. 투자 아이.. 투자후기/부동산(리츠) 투자 2020. 5. 8.

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  리츠(부동산) 주식, ETF 수익률 및 포트폴리오 분석(2020.01) 안녕하세요. 이번 포스팅은 리츠(부동산) 주식, ETF 수익률 및 포트폴리오 분석(2020.01) 입니다. 1. 리츠(부동산) 투자 수익률 간략정리- 이리츠코크렙누적 수익률 8.09% 누적 배당금 525원, 2019년 04월 투자시작- 신한알파리츠누적 수익률 8.54% 누적 배당금 1,117원, 2019년 04월 투자시작- TIGER 부동산인프라 고배당누적 수익률 -1.21%, 2019년 12월 투자 작- NH프라임리츠 누적 수익률 -0.16%, 2020년 01월 투자 작- TIGER미국MSCI리츠 ETF 누적 수익률 -2.26%, 2019년 11월 투자시작- KINDEX싱가포르리츠 ETF 누적 수익률 -0.23%, 2019년 11월 투자시작 한때 20%에 육박하던 이리츠코크렙과 신한알파리츠의 수익률이 .. 투자후기/부동산(리츠) 투자 2020. 1. 6.

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  리츠(부동산) 주식, ETF 수익률 및 포트폴리오 분석(2019.12) 안녕하세요. 이번 포스팅은 리츠(부동산) 주식, ETF 수익률 및 포트폴리오 분석(2019.12) 입니다. 1. 리츠(부동산) 투자 수익률 간략정리- 신한알파리츠누적 수익률 11.27% 누적 배당금 137원, 2019년 04월 투자시작- 이리츠코크렙누적 수익률 11.64% 누적 배당금 525원, 2019년 04월 투자시작- TIGER미국MSCI리츠 ETF 누적 수익률 -2.28%, 2019년 11월 투자시작- KINDEX싱가포르리츠 ETF 누적 수익률 -0.49%, 2019년 11월 투자시작- TIGER 부동산인프라 고배당누적 수익률 -2.12%, 2019년 12월 투자 작 수익률을 살펴보면 해외 리츠(부동산)에 투자하는 ETF의 수익률이 지난달 보다 회복한 모습인 반면에 국내 리츠주식 및 ETF가 지난.. 투자후기/부동산(리츠) 투자 2019. 12. 6.

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  리츠(부동산) 주식, ETF, 수익률 및 포트폴리오 분석(2019.11) 안녕하세요. 이번 포스팅은 리츠(부동산) 주식, ETF 수익률 및 포트폴리오 분석(2019.11) 입니다. 1. 리츠(부동산)투자 수익률 간략정리 - 신한알파리츠 누적 수익률 28.61% 누적 배당금 137원, 2019년04월 투자시작 - 이리츠코크렙 누적 수익률 26.00% 누적 배당금 525원, 2019년04월 투자시작 - TIGER미국MSCI리츠 ETF 누적 수익률 -3.09%, 2019년 11월 투자시작 - KINDEX싱가포르리츠 ETF 누적 수익률 -3.58%, 2019년 11월 투자시작 수익률을 살펴보면 이리츠코크렙과 신한알파리츠는 좋은 수익률을 보이고 있는데, 해외 리츠(부동산)에 투자하는 ETF는 수익률이 조금씩 하락한 모습 입니다. 그렇지만 큰 걱정은 안됩니다. 잠깐 잠깐은 부진한 모습을.. 투자후기/부동산(리츠) 투자 2019. 11. 9.

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  신한알파리츠와 이리츠코크렙 적립식 투자 후기(2019.10) 이번 포스팅은 신한알파리츠와 이리츠코크렙 적립식 투자 후기(2019.10) 입니다. 1. 신한알파리츠와 이리츠코크렙 투자 수익률2019년 04월부터 매달 1주씩 이리츠코크렙과 신한알파리츠를 매수하고 있는데(신한은 작년에 1주 매수해놓은게 있었습니다.), 현재까지 누적 수익률은 이리츠크렙 17.24%, 신한알파리츠 19.08%입니다. 단기에 주가가 매우 올랐기 때문에 신규로 투자 하실분들은 주의하시기 바랍니다. 지난달 인증 이후 이리츠코크렙의 수익률은 급 상승하였는데, 신한 알파리치의 수익률은 숨 고르기에 들어간 모양세 입니다. 그래서 두배 가까이 차이났던 두 종목의 수익률이 많이 좁혀졌는데요. 앞으로도 지금처럼 무탈하게 수익률이 상승했으면 좋겠습니다. 또 지난 9월 30일에는 이리츠코크렙의 분기 배당금이.. 투자후기/부동산(리츠) 투자 2019. 10. 7.